空鼓有不下十處,可以要求開發商賠償嗎?

空鼓有不下十處,可以要求開發商賠償嗎?使用者34525439514312019-09-05 14:02:15

地面空鼓指的是基層、砂漿層、磚體間貼上不牢,或者水泥砂漿密實度不夠,造成的地面內空現象。水泥地面空鼓如果檢查不到位,很容易造成地面開裂、脫落,給生活造成不便。

地面空鼓雖不屬主體質量問題,但空鼓太多的話,會容易造成後期裝修抹灰層開裂、脫落。嚴重的還會導致地磚鬆動、斷裂,木地板異響等問題。

所以在驗房時,如果發現空鼓,就需要及時整改。如果是自檢的話,可以自備小錘子一個,輕輕敲打牆面、地面,空鼓的地方會發出很清脆的聲音,用白色粉筆標記位置,等以後做修補即可。

一般而言,地面空鼓常見的產生原因有以下4種:①瓷磚鋪貼時砂漿不飽滿②鋪貼時未將瓷磚輕輕敲打擠壓密實③瓷磚鋪貼前沒浸水或浸泡不夠④牆體基層抹灰沒按要求處理,或基層垃圾沒清理乾淨。

下面我們來說下空鼓的預防方法,以及發現空鼓後如何修補的問題。

1、

預防措施

①房心回填土嚴格要分層,保證其均勻結實度。

②基層混凝土在做處理時,要保證其密實和平整度,不平處用沙泥找平,高差要控制在10mm以內。

③基層掃淨時要提前一天澆水溼潤,以保證貼磚的溼潤度和整潔度。

④結合層水泥漿隨澆隨掃均勻,做到不積水、積漿和無干斑。

⑤氣溫過低的話不建議鋪貼,水泥漿會受溫度影響,造成空鼓。

2、修補方法:

①空鼓位於房間邊角處或者面積不大於0。2㎡,又無裂縫出現時,一般不作修補處理。

②先將空鼓部分鑿去,做好基層的清理工作,並提前一天澆水溼潤。

③在底面和四周刷摻107膠的水泥漿一遍後,再用同原地面相同的水泥沙漿按施工要點進行修補。

④如果出現大面積空鼓,則需要將整個面層鑿去,重新鋪貼面層。

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