學基生活2020-01-08 08:31:20

首先要看開發商的資質，看資質是否符合要求；

其次看開發專案的土地證，土地證上有土地性質，是住宅還是商業，是70年產權還是40年產權，用地規劃許可證，建築規劃許可證，施工許可證，預售許可證是否齊全，預售證上面可以查到每一棟樓的住宅還是商業性質，可以網上查詢也可以到當地有關部門去核實；

還有要看簽署的購房合同是否是當地房產部門帶編號的網籤合同，如果這個合同不是網籤合同，就存在一房多賣的情況。

合肥樓市百科2020-01-08 08:20:54

首要關心的是賣方售樓的合法性。大眾對此的最簡單判斷法，是看其有無房管局頒發的《商品房預售許可證》，也就是五證齊全。它應該被張貼在售樓處的顯著位置公示。該證涵蓋了合法合規賣樓應該具備的一切條件。

沒這證，其他的雜七雜八資訊，你根本不用花心思去研究、猜測。因為作為外行，你聽了、看了再多資訊也不會分析、加工、彙總，再加以判斷。索性就撇開這一切，化繁為簡，單看這證有沒有即可。

呂玉花2020-01-07 20:28:42

賣房子的五證件，預售許可證最重要

愛吃辣丁螺的慕雨2020-01-07 23:34:42

新房嗎？新房很好查呀，網上都有預售許可證，上面標的價格都是實際售價，當然開發商會有一些折扣點，二手房也是看網籤，網籤價格會偏低一點

居里夫人靖雯2020-01-07 20:50:43

大概律鏈家，貝殼，房道網都可以查，但哪個平臺也難保會有不真實的房源，建議找正規的房地產代理公司，此類公司會比較專業，收盤的時候也會驗清所有證件，因為資訊量太大，如果不驗淸以後會更繁瑣！

runmyway800738112020-01-07 17:05:35

假的樓盤應該沒有人敢賣的，要是想看真實的房源你可以去諸葛找房網站上看看。

阿恆生活說2020-01-08 21:37:09

韋明惠2020-01-09 16:10:39

買房第一件事看五證，有問題的房子是五證不全的。五證中預售證是最後一個發放的，若有預售證其他證非特殊情況都是沒問題的。