紙甁2022-11-12 14:17:25

從以下三方面確定：

（1）安置房的土地性質。安置房的土地性質是國有土地的，可以自由買賣；如果安置房的土地性質是集體土地的，安置房只能在本村村民的範圍內進行流轉。

（2）是否具有相應證件。即使安置房依土地性質可以進行買賣，也要看安置房是否具有“五證”，即《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》以及《建設工程施工證》。具有以上幾個證件才具有合法交易的前提。

（3）是否處於不能進行買賣的法定期限內。有一類安置房法律規定在一定期限內不能進行買賣，即因市政工程徵拆而建造的商品房或者為被徵收人配置的中低價商品房。這類房屋雖屬於個人所有，但是法律規定了一定期限禁止交易。還有一類安置房是動拆遷公司進行安置或者其他代為安置人購買的商品房，這類安置房，法律未設定禁止買賣的法律期限，可以自由交易