蘇文山石2021-11-25 06:27:26

看了一下一樓和三樓的宣傳圖，建議選擇一樓帶院的房子。

很多人擔心的一樓各種缺點，其實現在來說問題都不大。很多人擔心蚊蟲比較多，其實只要做好簡單的防護措施，都能較好地防止蚊蟲滋生。院內周邊灑上一些驅蟲藥，平時稍微注意一下院落清理，及時清理一下花木產生的腐敗垃圾，大部分的蚊蟲都能殺滅，而且相比較起一樓，三樓的蚊子也不會少到哪裡去。

還有隱私問題，從圖中可以看出一樓院子前面是有綠化帶隔離的，所以小區內行人來往也不會靠的很近，大家都是普通家庭，鄰居們也沒有那麼多的好奇心，沒有人會專門去窺探你家中的日常生活的，畢竟生活中那種偷窺狂人也不多見，只要日常生活中稍稍注意一下就好了。

關於潮溼返潮問題，目前小區基本都是地下車庫和儲藏室，一樓住宅下面都還有兩到三層的地下樓層，所以基本不會出現返潮現象。現在一樓的下水管道都是獨立下水，單獨一家走水，所以也不必擔心整棟樓下水管道堵塞問題。

反觀三樓，從圖上可以看到，樓下就是商業門面和公共街道，日常人流量應該很大，所以應該比較喧譁吵鬧，如果營業時間比較晚的話，那麼連夜間休息都難以保證。樓下就是大馬路，如果平時再有熱愛廣場舞的大媽，那平時白天黑夜都清淨不了了，再萬一樓下商戶經營飯店之類的場所，噪音，油煙問題更是讓人苦不堪言，我自己小區外的商業步行街就有飯店私自打通後牆，將抽油煙機通到小區內，煙機出口直接對著旁邊三樓住戶，一天到晚噪音油煙不停，如果物業再不給力，那絕對是住戶業主的噩夢。

三樓窗外的平臺，按照樓主的打算確實可以做成露臺，但那個位置是十分容易積攢垃圾的，刨除高空墜物和鄰居素質問題，那個樓角的位置，平時的風也十分容易把各種垃圾吹捲上去，時間一長，垃圾遍地。

還有一點，三樓平臺，雖說可以做成你的私家露臺，但正常來說那是小區全體業主所有，在那裡建造露臺，被人舉報私搭亂建的可能性極大，如果建設完了，被人舉報還要拆除，那損失可就大了。

當然，一樓的採光性不如三樓，日照時間相對較短，但也絕對不是一天到晚見不到太陽，可能也就只有中午直射的時候照不到。不過想想有一個六十平米的大院子，養花種草，做一個小魚池，過一過自己嚮往的花園生活，這也就算不上什麼大的缺點了。

雨暮秋塘2022-08-15 13:24:54

我更喜歡吃一樓帶小院，我目前住的是一樓帶小院，我爸住的也是帶院聯排，我給兒子買的是洋房躍層一樓帶小院。就是覺得一樓比較方便，也不怕給樓下惹出動靜，同時院裡可以種花，種樹，種菜，有棵樹臥室裡夏天就比較涼爽。歲數大了還是帶個院比較安全！也沒有房頂漏水，散熱的擔心！

刺蝟李小刀2021-11-24 11:04:25

山東中部，不知道有沒有梅雨季。如果和上海差不多的氣候，建議選3樓，主要有以下幾個原因：

1、不管是不是有兩層地下室，不管是不是做了多層防水，都會很潮溼，冬天會很陰冷，梅雨季會返潮。

2、花園蚊蟲多，花草樹木打理需要很大的成本，基本不可能出去享受（養寵物除外）。

3、採光3樓完勝。

樂觀的風箏662021-11-24 11:07:08

當然三樓露臺好啊，我原來的七樓帶露臺。養花，種菜，乾淨，一樓太雜吵吵鬧聲太大了。三樓的露臺可抬半邊折陽棚喝茶聽戲清靜。

老王精著呢2021-11-24 15:13:27

三樓帶露臺的臨街，會比較吵，尤其是晚上還有餐飲的，還有味，頂樓要看多高的樓，那種十幾層比較好，30多層的，小機率是房頂漏水，底層的缺點是陽光，所以綜上所述，三樓不推薦，十幾層的頂樓推薦，私密性好有陽光的一樓推薦。

豁達的小贊姐姐2021-11-24 09:05:17

這兩個都會有雜物。一樓蟲多潮溼。三樓平臺估計有下面的裝置。都不咋地。

夏天青島2021-11-24 09:22:10

三樓好